Die außergewöhnliche Lage der Liegenschaft, welche zum einen am dicht verbauten städtischen Wohngebiet und zum anderen an ein weitläufiges Vogelschutzgebiet angrenzt, war Ausgangspunkt des Entwurfs.
Die zum Einsatz kommenden unterschiedlichen Wohnbautypologien (Stadtvillen, Reihenhäuser, Dreispänner) bewirken eine lebendige, vielschichtige Wohnanlage, durch welche sich eine Vielzahl von Blickachsen hin zum Vogelschutzgebiet ergibt. Trotz der ökonomisch notwendigen, dichten Bebauung wird somit das Erleben des Grünraums permanent ermöglichen.
Die intensive Beschäftigung mit den Allgemeinräumen, den Außenflächen und der Zuordnung von privaten Außenräumen zu jeder Wohnung, erhöht zusätzlich die räumliche und funktionale Qualität der Wohnanlage.
